新築一戸建てと比較した中古の一戸建てのメリットとデメリットをご紹介します。

＊中古の一戸建てのメリット

中古戸建てを購入するメリットは大きく2つあります。

1つ目は、中古の一戸建ては新築一戸建てよりも初期にかかる費用を抑えられる傾向があることです。
新築一戸建てを購入する場合、売主は基本的に不動産会社であるため、モデルルーム見学会など広告宣伝費用や人件費が価格に上乗せされていることがあります。
中古戸建ての場合は、この経費分が割安になります。
ただし、中古戸建ての場合でも状況によって異なります。
個人が所有していた住宅を不動産会社が買い取り、リフォームなどを行ってから販売する場合は新築と同様に販売経費が価格に上乗せされていることがあります。

2つ目は、自分の目で実際の物件の状態を確認できることです。
内覧することで実際の広さや使い勝手の良さを肌で感じていただけます。
近所の雰囲気などを肌で体感すると、住んでからの生活を想像しやすいのでおすすめです。
また、内覧できる選択肢も中古の方が比較的多いです。
選択肢が多い分、立地や間取り、築年数など様々な点を比較していただき、理想のマイホームをお探しいただけるかと思います。
 

＊中古の一戸建てのデメリット

1つ目は、購入後にかかる税金が、新築住宅に比べて中古住宅の方が高い傾向があることです。
所有権を登記するための登録免許税は中古住宅の方が高いです。 
また、条件を満たした新築一戸建ての場合、固定資産税も下げられることがありますが、
不動産を購入するための価格が大きいため、マイホーム取得にかかる費用に比べると税金の差額の影響は少ないと思います。

2つ目のデメリットは、設備や建物自体が古いことです。
物件の築年数にもよりますが、設備や間取りが古い場合はリノベーションをして改善することで解決できます。
修繕の費用はかかりますが、購入費用とのバランスを考慮いただくことで、新築一戸建ての購入費用と比べても抑えられることがあります。
この点は物件によって修繕できることとできないことが変わりますので、当社までご相談ください。
下記当社のこれまで施工させていただいた中古戸建てのリノベーション事例もぜひ参考にしてみてください。
https://renovation-onocom.com/works/index/c2

今回は中古戸建てのメリットとデメリットを新築一戸建てと比べながらご説明しました。
購入にかかる費用やその後の生活を考えた上でのリノベーションによって、中古の一戸建てでも自分らしい生活を再現していただけます。
何か不安や疑問がございましたら、お気軽に当社オノコムリビングワークスへ相談してください。

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