「リノベーションを決めたが、資金計画の立て方が分からない」
このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。
そのような方に、資金計画の立て方を紹介します。

まず、今後のライフプランについて見直すことから始めましょう。
将来に予想できる収入や購入した物件のリノベーション費用、お子さんに欠かす教育費、生活費などできるだけ細かく今後のことについて考えてみてください。

次に、資金の中の自己資金を把握することです。
現金でない資金も含めどのくらいあり、そのうち使える金額はいくらであるか計算してください。

そして、いくらまでなら借りられそうかを確認しましょう。
ライフプランに基づいた支出と収入を基に、細かいシミレーションをしてみると良いでしょう。

最後に、自己資金とローンの総予算から物件の予算やリノベーションの予算を決定してください。

資金計画を立てる際は、不安になってしまうこともありますよね。
そのような方は、注意点を押さえていれば安心できるでしょう。
そこで、資金計画の際の注意点についてお話しします。

上記でもご紹介したように、中古住宅の購入費とリノベーションに必要な費用は両方考えてください。
それぞれの支払い方法を確認し、計画的に準備することをおすすめします。

次に、リフォームで利用できるローンと特徴について押さえておく必要があるでしょう。
公的ローンである財形融資をはじめ、さまざまなローンがあります。
また、中古住宅とリフォームで一体型のローンもありますので、まとめて融資するローンに注目してみても良いかもしれませんね。

そして、リフォーム費用はいつ払うかを把握しておくことです。
契約時や着工時、工事完了時の3回に分けて支払うことが多いですが、場合によっては異なります。
支払うタイミングに合わせて資金を計画的に用意する必要があるでしょう。

更に注意が必要なことは、リフォーム以外にかかる費用があることです。
印紙代やローンを利用する手数料など想定外の出費も考えられます。
あらかじめ、どのような費用がかかるか確認しておくと安心ですね。

当社では、住宅購入に関する不安をゼロにするため、各分野に専門家を設けています。
不安な際は、ぜひお気軽にご相談ください。

今回は、中古住宅を購入してリノベーションをする方に受けて資金計画のポイントを紹介しました。
オノコムリビングワークスでは、不動産取引の専門家がお客様のサポートを行います。
無料セミナーや無料相談会も開いておりますので、不安な方はぜひ足をお運びいただければ幸いです。

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