マイホームは本当に新築が良いのか？中古リノベーションの魅力を解説します！|リノベ不動産

中古住宅＋リノベ　情報コラム 2021.05.22

「新しくお家を建てたい」
「中古リノベーションって実際どうなの」
このように、お家づくりにお悩みの方はいらっしゃいませんか。
今回は、中古リノベーションについて、費用とそれ以外の面から解説します。

□新築よりも中古リノベーションのほうがお得！

お家を建てる時、まずは総合的な費用が気になりますよね。
ここでは、新築一戸建ての購入と、中古住宅を購入してリノベーションする場合の費用の違いを解説します。

例えば、新築一戸建ての場合は、土地代とお家の工事費そして仲介手数料がかかります。
また、既に土地に何らかの建物が建っていた場合は、解体する費用もかかってしまいます。

一方で、中古住宅を買ってリノベーションする場合は、土地代と中古物件、リノベーション費用と仲介手数料がかかります。
単純な比較をすれば、土地代は同じとしても、中古購入とリノベーションのほうが価格は安く抑えられますよね。
なぜなら、新築のお家の場合は、材料費と工事費が何倍もかかるからです。
もともとあるお家をリノベーションするので、既に出来上がってる基礎や柱、壁を利用でき、工事期間も短く済みます。

このように、中古リノベーションのほうが、費用も期間も抑えられるのでお得と言えるでしょう。

□中古リノベーションの費用以外のメリットとは？

中古リノベーションのほうが費用が抑えられてお得ということが分かりました。
しかし、メリットは費用面しかないと思われる方も多いでしょう。
ここでは、中古リノベーションの費用以外のメリットを2つ解説します。

1つ目は、立地の選択肢が増えることです。
予算の関係上、希望のエリアの土地を買えなかったり、既にお家が建っていることで解体費がかかることもありますよね。
そのような場合には、中古のお家にも目を向けることをおすすめします。
思いがけない好立地の物件が見つかるでしょう。

2つ目は、完成後の暮らしをイメージしやすいことです。
既にお家が建っているので、実際の日当たり、風通し、騒音といった周辺環境を事前に把握できます。
また、実際に住んでいた人の話を聞けるかもしれません。
気になるところをリノベーションで改善すれば、住み心地を高めることができるでしょう。

□まとめ

今回は、新築と中古リノベーションの違いについて、費用とそれ以外の面から解説しました。
中古リノベーションでは、費用や期間を抑えられ、暮らしもイメージしやすくなります。
リノベ不動産　オノコムリビングワークスでは、中古購入とリノベーションで新しい住まいの探し方を提供していますのでお気軽にお問い合わせください。